Mercado Imobiliário - I

#1 1 pt(s)

I. O mercado imobiliário é o mecanismo social de coordenação das decisões individuais de localização e uso do solo urbano.
II. Cabe a esse mercado conciliar a liberdade de ação individual com a eficiência dos recursos da sociedade.
1. Apenas o item I está correto.
2. Os itens I e II estão corretos.
3. Os itens I e II estão incorretos.
4. Apenas o item II está correto.
#2 1 pt(s)

Marque V para verdadeiro e F para falso
1. O mercado imobiliário formal abrange a totalidade dos imóveis no Brasil.
2. Quando falamos da economia urbana tradicional, as decisões autônomas e independentes dos participantes do mercado fundiário e imobiliário formam a estrutura residencial.
3. O mercado fundiário é o mercado de terrenos.
4. A estrutura do mercado imobiliário é bastante diversificada.
#3 1 pt(s)

Marque a afirmativa correta referente ao Mercado Imobiliário:
1. Existe um único conceito sobre mercado.
2. A variável produto no mercado imobiliário é de grande importância para as pessoas, por envolver altos investimentos ou serviços que são essenciais para a sua segurança.
3. A variável número de empresas é bastante restrita quando se refere ao mercado imobiliário.
4. A variável barreiras à entrada de novos competidores se materializa nos vultosos investimentos para acesso como participante nesse mercado, não pela exigência de habilitação para o exercício da profissão.
#4 1 pt(s)

Criado para o financiamento da produção de imóveis e a compradores da casa própria:
1. COFECI
2. SBPE
3. CRECI
4. SFH
#5 1 pt(s)

O direito à habitação, no Brasil, é previsto pela Constituição Federal.
1. V
2. F
#6 1 pt(s)

Marque apenas as afirmativas corretas:
1. O preço da habitação não precisa incluir o preço da terra.
2. A definição dos preços no mercado imobiliário se dá sob a ótica da concorrência monopolista.
3. As estruturas de mercado, ou seja, a concorrência perfeita, o monopólio, o oligopólio e a concorrência monopolista afetam a formação dos preços no mercado.
4. O valor da habitação varia em função de algumas variáveis e é afetado, também, pelo crescimento da população, pela expansão da renda e pelo movimento geral dos preços.
#7 1 pt(s)

I. A taxa de rentabilidade esperada ou taxa de retorno é calculada a partir da estimativa do retorno esperado pela aquisição de um bem de capital.
II. As decisões de investimento por parte dos empresários são tomadas em função das expectativas que eles têm em relação ao futuro da economia.
III. A taxa de juros e o investimento possuem uma relação proporcional.
Estão corretos:
1. Os itens I e II
2. Os itens II e III
3. Os itens I e III
4. Todos os itens
#8 1 pt(s)

A especulação imobiliária acontece quando uma entidade compra e vende bens imobiliários com o fim único do lucro por mais-valia. O ato praticado por quem está no mercado, comprando e vendendo propriedades, apenas com a finalidade de obter lucros fáceis.
1. V
2. F
#9 1 pt(s)

O processo de venda de qualquer tipo de imóvel envolve várias fases. As negociações finais ou as “tratativas” ocorrem na fase de fechamento da venda. Até chegar esse momento, o corretor de imóveis já deve ter vencido a fase da entrevista, que consiste:
1. No primeiro estágio da interação de vendas.
2. Comentários sobre o imóvel, levar o cliente a visitá-lo e destacar os benefícios que irá obter.
3. Identificação das necessidades e expectativas do cliente.
4. Esclarecimento de dúvidas.
#10 1 pt(s)

O controle é feito conforme critérios previamente estabelecidos. Os mais utilizados são a análise de vendas, a análise de participação de mercado, a análise de lucratividade e a análise de desempenho da força de vendas.
O controle de vendas objetiva:
I. O estabelecimento de um padrão de avaliação do desempenho futuro.
II. Comparação do desempenho atual com o padrão estabelecido.
III. Seleção e adoção de ações destinadas a reduzir a diferença entre o desempenho esperado e o desempenho real, quando necessário.
Estão corretos:
1. O item I
2. Os itens II e III
3. Os itens I e II
4. Todos os itens
#11 1 pt(s)

As principais vantagens da organização de vendas por território são:
1. Maior eficiência e rapidez no atendimento dos interessados.
2. Menores despesas de deslocamento.
3. O conhecimento das peculiaridades da região ou bairro atendido.
4. Impulsiona o corretor a criar relacionamentos comerciais locais, aumentando a eficácia das vendas.
#12 1 pt(s)

Preencha a lacuna corretamente:
1. A por projeto é indicada para a operacionalização de transações específicas e com duração limitada no tempo. Durante esse tempo é importante a designação de uma equipe que se dedique à operação, envolvendo, de forma integrada, os corretores e as equipes de suporte, podendo incluir, também, a alta administração da empresa. Este tipo de estruturação é comum nos lançamentos imobiliários, com montagem de estandes e desenvolvimento de campanhas específicas na mídia.
#13 1 pt(s)

O ______________ também conhecido como 4 Ps do marketing.
1. Produto
2. Composto mercadológico
3. Elemento primário
4. Processo
#14 1 pt(s)

Os 4 Ps do marketing são considerados ferramentas ou elementos primários e devem ser combinados de forma coerente para que a empresa consiga a máxima eficácia. São eles:
1. pessoas, prova física, processos e promoção
2. produto, preço, praça e promoção
3. participação, produtos, praça e perfeccionismo
4. prevalência, propaganda, penetração e participação
#15 1 pt(s)

As funções administrativas, quando consideradas como um todo, formam o processo administrativo que é determinado pelo conjunto das funções administrativas, que envolvem:
1. Planejamento, organização, direção e controle
2. Produto, projeto, processo e gestão
3. Administração, gestão, coordenação e supervisão
4. Liderança, organização, controle e catalogação

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Referências

SOUSA, A. A. A atuação do programa de financiamento carta de crédito Caixa no mercado imobiliário. Rio de Janeiro: 2006. 172 p. Dissertação (mestrado). Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano Regional – IPPUR, Universidade Federal do Rio de Janeiro.
Mercado Imobiliário / Kremer, Joelma - Associação Educacional Leonardo da Vinci (UNIASSELVI). – Indaial: Grupo UNIASSELVI, 2008.
TRAVASSOS, A. Corretagem de imóveis de A a Z: um glossário para esclarecer muitas dúvidas, tanto dos profissionais imobiliários quanto dos leigos. Rio de Janeiro: Qualitymark, 2006.

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